CHAMPS-ELYSEES

Rue Balzac

Appartement 2 pièces situé 8 rue Balzac (partie haute de la rue Balzac), à 2 min à pied de l’Arc de Triomphe et de la Place de l’Etoile, entre l’Avenue des Champs-Elysées et l’Avenue Friedland, à 2 min à pied du Jardin Rothschild, à 10 min à pied du Parc Monceau.
Situation exceptionnelle et adresse recherchée à proximité des métros Charles de Gaulle Etoile, George V, Ternes, Franklin D. Roosevelt (ligne 1,2,9).

Au sein d’un immeuble style Art déco, très bien entretenu (avec concierge et système interphone sans-fil Intratone), bel appartement lumineux et calme d’une surface de 44 m2, belle hauteur sous plafond, au 3ème étage, 2 ascenseurs, comprenant :

– une entrée avec porte blindée et un triple dressing avec miroirs,
– un séjour exposé sud-ouest avec coin salle à manger
– un espace chambre et bureau séparé par une verrière
– une cuisine indépendante vendue avec des équipements à l’état neuf (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, plaques électriques, lave-linge séchant, lave-vaisselle)
– une salle d’eau avec wc et sèche-serviettes
– 2 balconnets avec vue sur les Champs-Elysées et l’avenue Friedland
– 2 portes-fenêtres, double vitrage avec volets métalliques

Cuisine équipée avec fenêtre et salle d’eau avec fenêtre donnant sur une courette, soit un appartement traversant (rare opportunité dans le quartier).

Chauffage au gaz collectif.

Cave au 1er sous-sol.

Refait à neuf en 2017 : plomberie + électricité comprises.